Rynek Gruntów Inwestycyjnych w Warszawie 2021

Rynek Gruntów Inwestycyjnych w Warszawie 2021

Z obszernego raportu przygotowanego przez INWI wynika, że wartość transakcji na warszawskim rynku gruntów wzrosła o 14 proc. rok do roku. Wzrosła też powierzchnia zakontraktowanej ziemi. W 2021 roku obrót gruntami dotyczył 1,2 miliona metrów kwadratowych co dało 17 proc. wzrost w stosunku do roku 2020, gdzie zanotowano transakcje opiewające na ponad milion metrów kwadratowych.

Średnia cena gruntu w Warszawie kształtowała się na poziomie 1585 zł za metr kwadratowy. W przeliczeniu na PUM ceny oscylowały w granicach 1600 zł za metr kwadratowy co daje wzrost o ponad 16 proc. rok do roku. W 2021 r. dominowały transakcje zawierane na podstawie ustaleń w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i stanowiły prawie 68 proc. wszystkich transakcji. Większość umów dotyczyło więcej niż jednej parceli. Największa liczba transakcji, a co za tym idzie najwięcej działek sprzedano w promieniu między 6 a 8 kilometrów od centrum Warszawy. „Nie jest dla nas zaskoczeniem, że inwestorzy mają coraz mniejszy wybór. W centralnych lokalizacjach niemalże już nie ma dostępnych gruntów, naturalnym kierunkiem są więc peryferia miast. INWI jako inwestor także aktywnie poszukuje tego typu gruntów, w których często dostrzegamy potencjał i znajdujemy dla danej lokalizacji najbardziej optymalną formę użytkowania” mówi Mariusz Urbański, Development Manager z INWI.