Podwyżka stóp procentowych

Podwyżka stóp ‒ co to oznacza?

Jakie są konsekwencje podwyższenia stóp procentowych? Jak wspomniana decyzja wpłynie na rynek nieruchomości? Przede wszystkim kolejne zmiany dotyczące wysokości stóp procentowych znacznie zmniejszą atrakcyjność finansowania nieruchomości kredytem. Koszty kredytu będą większe, a to poskutkuje zmniejszeniem liczby zainteresowanych takim rozwiązaniem.

Podwyżka stóp procentowych a ceny nieruchomości

Jak wszystkim wiadomo, od kilku lat ceny nieruchomości wzrastają. Koszty zakupu różnego typu obiektów są horrendalne i nie zmalały nawet w czasie pandemii. Zmienić to mogą wyższe stopy procentowe. Podwyższanie stóp procentowych może przyczynić się do zatrzymania wzrostu cen nieruchomości, a nawet do ich obniżki.

Leasing zwrotny ‒ co to jest? jak działa?

Każdy z przedsiębiorców powinien mieć na uwadze fakt, że w czasach wzrostu kosztu pieniądza, dysponowanie gotówką stanowi jedną z najwłaściwszych metod zyskania przewagi nad konkurencją. Tutaj doskonałym rozwiązaniem okazuje się sale & leaseback.

Sale & leaseback, w tłumaczeniu najem zwrotny, leasing zwrotny, to rodzaj leasingu finansowego. Struktura takiej transakcji jest następująca: właściciel sprzedaje nieruchomość inwestorowi, a następnie wynajmuje ją od nowego właściciela na z góry ustalonych warunkach.

Leasing zwrotny sprawia, że inwestor odzyskuje całość kapitału, który przeznaczył na budowę bądź zakup nieruchomości, a ponadto nadal może użytkować dany obiekt oraz zarządzać nim.

Dzięki temu gotówka cały czas znajduje się w obiegu. Inwestor uzyskuje środki, które zainwestował i może przeznaczyć je na różnego typu inwestycje. Nie musi więc ubiegać się o kredyt. Kupujący czerpie natomiast dochody z najmu obiektu.

Sale & leaseback ‒ zalety

Przedsiębiorstwa inwestują ogromne środki w budowę hal, magazynów i innych obiektów dostosowanych do specyfiki swojej działalności. W rezultacie kapitał jest zamrożony na długi czas, a firma jest obciążona wieloletnim kredytem, który generuje spore koszty. Odzyskanie zainwestowanego kapitału bardzo często możliwe jest dopiero przy likwidacji jednostki.

Model sale & leaseback umożliwia szybsze odzyskanie środków, stwarza możliwość uniknięcia zadłużenia związanego z realizacją innych inwestycji. Ponadto nadal firma może w nieograniczony sposób korzystać z wybudowanego obiektu.

Liczne zalety sprawiają, że na sale & leaseback decyduje się coraz większa liczba przedsiębiorców. W szczególności są to duże, stawiające na rozwój firmy, jak również firmy zmagające się z problem restrukturyzacji.

INWI ‒ wsparcie w transakcjach sale & leaseback

INWI reprezentuje fundusze inwestycyjne, które dokonują zakupu nieruchomości magazynowych, produkcyjnych i biurowych w ramach w ramach sale & leaseback. Działamy na polskim rynku, a na koncie mamy wiele zrealizowanych projektów. W razie jakichkolwiek pytań zachęcamy do kontaktu.

Publikacje dostępne również na portalach:

• Bankier.pl
• Puls Biznesu